Weitblick über Wien, zwei südwestlich ausgerichtete Terrassen und viel Platz zum Wohnen: Diese Dachgeschoß-Maisonette verbindet rund 183 m² Wohnfläche mit der zentralen Lage nahe dem Naschmarkt.
Das Penthouse entstand 2013 auf einem Wiener Gründerzeithaus. Auf zwei Ebenen sind Wohnen und Schlafen klar voneinander getrennt: Oben öffnet sich ein knapp 90 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse. Große Fensterflächen holen Licht und den Blick über die Dächer in den Raum.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Steinarbeitsplatte und Miele-Geräte. Dampfgarer, Weinkühlschrank und Teppanyaki-Grill ergänzen die Ausstattung.
Die untere Ebene bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Schrankraum. Vom Hauptschlafzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse mit rund 12 m². Das Hauptbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und Klafs-Sauna ergänzt den privaten Rückzugsbereich.
Klimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung und zentral steuerbare Beschattung runden die Ausstattung ab. Ein Lift führt ins Dachgeschoß; ein knapp 20 m² großer Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.
Naschmarkt, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Umgebung. Die U4-Station Kettenbrückengasse ist laut vorliegenden Angaben rund 350 Meter entfernt.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Raumaufteilung, weiteren Bildern und ergänzenden Informationen. Auch ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung.
Energieverbrauch:
HWB: 117 kWh/m²a | Klasse HWB: D
Rechtlicher Hinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten Sie zudem darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor.
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
